Pieter van Musschenbroekstraat 221, Haarlem

Deze zeer riante, eigentijdse en zo te betrekken hoekwoning met 4 goede woonlagen, een tuin, een dakterras en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder ligt letterlijk op de grens van Haarlem en Heemstede. Dit moderne nieuwbouwhuis is in 2017 gebouwd en heeft een verrassende indeling. Het huis heeft op de parterre een multifunctionele kamer met een modern keukenblok en een ruime berging waar de aansluitingen voor het aanleggen van een badkamer al aanwezig zijn. Je hebt hier de mogelijkheid om eventueel een eigen wooneenheid (bijv. mantelzorg/au pair/thuiswonend kind etc.) te realiseren of in te richten als kantoor/praktijk ruimte. De 1e verdieping bestaat uit een royale woonkamer met een open keuken. Op de 2e verdieping vindt je een slaapkamer, een badkamer en een riante overloop welke nu als kleedkamer is ingericht. De 3e verdieping bestaat uit 2 slaapkamers met toegang naar het dakterras, een was/stook/bergruimte en een royale overloop thans ingericht als gym maar deze ruimte is ook zeer geschikt als bijv. chillroom, speelkamer of studeer-/werkruimte. Vanaf de 1e verdieping kijk je uit op een volkstuin waardoor je een vrij en groen uitzicht hebt. Heb je behoefte aan meer kamers dan is dat eenvoudig op elke verdieping te realiseren.
De zonnige tuin met vrijstaande berging en een achterom grenst direct aan een fraai ingericht en afgesloten binnenterrein waar je heerlijk rustig kunt zitten en welke ook zeer kindvriendelijk is en direct toegang geeft naar de ondergelegen parkeerkelder. Voor de deur geniet je tot laat in de avond met een hapje en een drankje van de ondergaande zon. In de afgesloten parkeergarage heb je een eigen parkeerplaats. Deze plaats is voorzien van een elektrisch laadpunt. Ook heb je de mogelijkheid om voor de deur vergunningsvrij te parkeren.
De ligging van dit huis is werkelijk ideaal. Je bent overal zo. Het huis heeft een zeer rustige ligging met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Nagenoeg om de hoek ligt het NS-Station Heemstede-Aerdenhout met directe verbindingen naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook vind je hier een winkelstraat met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Spring je op de fiets dan ben je zo in hartje Haarlem met leuke winkels, eetgelegenheden en uitgaansgelegenheden. Maar ook ben je zo op de Binnenweg/Raadhuisstraat of op het strand van Zandvoort. Vanaf hier fietsen de kinderen eenvoudig naar school of naar een van de sportfaciliteiten. En dichtbij liggen diverse natuurgebieden en uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein, zeer royale multifunctionele kamer met modern keukenblok en ruime berging (aansluitingen voor badkamer aanwezig), trap in hal naar….
1e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, lichte woonkamer met vloerverwarming deur naar tuin en moderne open keuken met kookeiland voorzien van zitbar en diverse inbouwapparatuur, trap op overloop naar….
2e Verdieping: riante overloop thans ingedeeld als kleedkamer, modern zwevend toilet met fontein, grote slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, trap naar op overloop naar ….
3e Verdieping: ruime overloop thans ingedeeld als gym maar ook uitstekend geschikt als werkkamer, berg-/stook-/wasruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers voorzien van deur naar dakterras

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 235 m2, inhoud ca. 801 m3 en 74 m2 eigen grond
* Duurzaam wonen, energielabel A
* 10 Zonnepanelen (geplaatst 2022)
* Volledig geïsoleerd
* Voorzijde voorzien van driedubbel HR+++ glas en achterzijde HR++ glas
* Verrassend ingedeeld
* Ruime vertrekken
* Mogelijkheid om extra kamers te creëeren
* Woonkamer en keuken 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
* Automatisch ventilatiesysteem
* Parterre voorzien van apart ventilatie en verwarmingssyteem
* Zonnige tuin met achterom
* Zonnig dakterras
* Eigen parkeerplaats met elektrisch laadpunt in afgesloten parkeergarage
* Vrij ligging aan voorzijde
* Vrij uitzicht vanaf 1e verdieping op volkstuin
* Uitstekende mogelijkheid voor mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg