Vredenhofstraat 9, Haarlem

PUUR* stijlvol, zonnig en instapklaar wonen in het geliefde Bosch en Vaartkwartier. Dit ruime familiehuis (162 m²) heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 wc’s én een zonnige tuin op het zuidwesten. Bijzonder detail: de hoge ensuite deuren zijn origineel afkomstig uit een herenhuis aan de Vossiusstraat in Amsterdam (geplaatst in 2008) en eenvoudig verplaatsbaar. Het huis is volledig gerenoveerd, met o.a. energielabel B, 10 zonnepanelen en afwerkingen in Farrow & Ball-kleuren. Rust, ruimte en stad binnen handbereik.

Waarom dit huis je meteen een goed gevoel geeft
* Instapklaar familiehuis met een heerlijk lichte sfeer – alles is af
* Duurzaam wonen met energielabel B en 10 zonnepanelen
* Ca. 162 m² woonoppervlak met veel leefruimte en een fijne indeling
* Een straat waar kinderen nog vrij en veilig buiten spelen
* Volledig gerenoveerd én uitstekend onderhouden
* Triple glas en nieuwe kozijnen aan de voorzijde (2023)
* Nieuw dak en vernieuwde dakpannen aan de achterkant (2019)
* Hoge plafonds, veel lichtinval en mooie originele details
* Zonnige voor- én achtertuin op het zuidwesten – avondzon inbegrepen
* Onderhoudsvrije kozijnen aan de voorkant – geen schilderwerk meer nodig
* Luxe open keuken (2020) met o.a. Bora, Quooker en dubbele oven
* Sfeervolle houthaard (2019) – ideaal voor knusse avonden
* Achtertuin met houten schuur, overkapping, verlichting en meerdere terrassen (2020)
* Binnen- en buitenschilderwerk professioneel gedaan (2019)
* Originele ensuite deuren uit een Amsterdams herenhuis (Vossiusstraat) – stijlvol en verplaatsbaar
* Natuur om de hoek – op loopafstand van de Haarlemmer Hout
* Fiets in 5 minuten naar de Grote Houtstraat – voor koffie, boetieks en boodschappen
* Fiets in 8 minuten naar de Grote Markt – hartje Haarlem binnen handbereik

Oplevering in overleg

Locatie:
Wonen tussen stad en stilte – een plek waar je blijft
De Vredenhofstraat ligt in de geliefde Bosch en Vaartbuurt: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar kinderen nog gewoon op straat spelen. En dat kunnen wij uit eigen ervaring zeggen – want wij hebben hier de afgelopen 21 jaar met enorm veel plezier gewoond, en onze drie kinderen zijn hier opgegroeid.

Elke dag opnieuw genoten we van het park om de hoek – de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland, ligt op nog geen halve minuut lopen. Even de stad in? Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, of fiets je naar favoriete adressen als Bistro Sud, Café Colette of onze vaste broodjeszaak Romeo’s.

Ook het culturele aanbod ligt letterlijk om de hoek: het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie maken Haarlem tot een stad waar je nooit uitgekeken raakt.

Het openbaar vervoer is dichtbij en betrouwbaar, en met de auto ben je zó op de snelweg richting Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. En als kers op de taart: het strand is slechts een paar kilometer verderop.

Dit is een huis dat je omarmt. En een buurt die voelt als thuis.

Indeling:

Bijzonder detail: Op de tussenverdieping bevindt zich een extra toilet, slim ontworpen door de architect. Dankzij de ramen aan de voorzijde valt hier heerlijk daglicht binnen – een verrassend en origineel element in het huis.

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de ruime entree met een klassieke vestibule. De woonkamer en suite is sfeervol en licht, met originele ensuite deuren (geplaatst in 2008 – nog altijd verplaatsbaar!). De open haard is afsluitbaar en brandt op hout, ideaal voor knusse avonden.
De luxe open keuken is helemaal van nu: voorzien van een Bora inductiekookplaat, dubbele oven, Quooker en andere hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, een knusse veranda met heaters én een berging.

Eerste verdieping
De ruime overloop leidt naar een comfortabele badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met prachtige raampartijen. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon én een ruime inbouwkast – een fijne combinatie van sfeer en praktische ruimte.

Tweede verdieping
Deze verdieping telt in totaal drie slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor een groter gezin, gasten of werkruimte aan huis.
Bovenaan de trap zorgt een lichtkoepel op de overloop voor extra lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kasten en nog een licht koepel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel, dakkapel en uitzicht over de (binnen)tuin. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, cv-opstelling én aansluiting voor wasmachine en droger.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* stylish, sunny and ready to move into – welcome to this beautifully renovated family home (162 m²) in the much-loved Bosch en Vaart neighborhood. The house offers 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets and a sun-drenched southwest-facing garden. A special feature: the tall ensuite doors are original pieces from a historic townhouse on Amsterdam’s Vossiusstraat (installed in 2008) and can easily be relocated. The house has been completely renovated, including energy label B, 10 solar panels, and finishes in warm Farrow & Ball tones. Peace, space, and city life – all within easy reach.

Why this home gives you a good feeling right away
* Turnkey family home with a light and airy atmosphere – everything is ready
* Sustainable living with energy label B and 10 solar panels
* Approx. 162 m² of living space with a practical and spacious layout
* A street where children still play safely outside
* Fully renovated and exceptionally well maintained
* Triple-glazed windows and new window frames at the front (2023)
* New roof and renewed roof tiles at the rear (2019)
* High ceilings, lots of natural light and beautiful original details
* Sunny front and back garden facing southwest – with evening sun
* Maintenance-free window frames at the front – no painting needed
* Luxury open-plan kitchen (2020) with Bora induction hob, Quooker and double oven
* Cozy wood-burning fireplace (2019) – perfect for winter evenings
* Rear garden with wooden shed, covered patio, lighting and multiple terraces (2020)
* Professional painting work inside and out (2019)
* Original ensuite doors from an Amsterdam townhouse (Vossiusstraat) – stylish and relocatable
* Nature around the corner – just steps from the Haarlemmerhout city forest
* 5-minute bike ride to Grote Houtstraat – for coffee, boutiques and groceries
* 8-minute bike ride to the Grote Markt – the heart of Haarlem within reach
* Transfer in consultation

Location
Living between city and calm – a place where you stay
Vredenhofstraat is located in the popular Bosch en Vaart neighborhood: a peaceful, green and child-friendly area where kids still play outside. And we say this from experience – we’ve lived here with great joy for the past 21 years, and raised our three children here.

We’ve enjoyed the park around the corner every single day – Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands, is just a 30-second walk away. Fancy the city? Within minutes, you’re at the Grote Markt, or cycling to our favorite spots like Bistro Sûd, Café Colette, or our trusted sandwich place Romeo’s.

Culture lovers are well served too: the Teylers Museum, Toneelschuur, Stadsschouwburg, and the Philharmonie are all just around the corner – Haarlem is a city you never tire of.

Public transport is close and reliable, and by car you’re on the highway to Amsterdam, The Hague, or Rotterdam in no time. And best of all? The beach is only a few kilometers away.

This is a house that wraps around you. In a neighborhood that feels like home.

Layout
Special feature: On the mid-level, there’s an extra toilet, cleverly designed by the architect. With windows at the front of the house, this space enjoys beautiful natural daylight – an original and unexpected highlight.

Ground floor
Through the front garden you enter the spacious hallway with a classic vestibule. The living room with ensuite is bright and welcoming, featuring the original ensuite doors from an Amsterdam townhouse (installed in 2008 – still movable!). The open fireplace burns wood and is perfect for cozy evenings.

The open-plan kitchen is modern and fully equipped with a Bora induction cooktop, double oven, Quooker and other high-quality built-in appliances. French doors in both kitchen and living room open onto the sunny southwest-facing back garden, with a charming covered veranda with heaters and a garden shed.

First floor
The spacious landing leads to a comfortable bathroom with bathtub, separate shower, sink, and toilet. At the front, there is a bright bedroom with beautiful windows. At the rear, you’ll find the master bedroom with French doors leading to the balcony and a built-in wardrobe – a lovely blend of charm and function.

Second floor
This floor features three bedrooms and a second bathroom – ideal for a larger family, guests, or a home office.
At the top of the stairs, a skylight brightens the landing. At the front are two bedrooms with built-in wardrobes and another skylight. The bedroom at the back has a sink, dormer window, and a view of the garden.

The second bathroom includes a walk-in shower, sink, toilet, central heating unit, and washing machine/dryer connection.