Zocherlaan 52, Bloemendaal

English text below

Met een schilderij-achtig uitzicht dat nooit verveelt, staat op een toplocatie in Park Brederode, aan de rand van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, deze zo te betrekken, karaktervolle stadswoning. In dit bijzondere Rijksmonument is elke woning uniek, ook deze woning weet je te verrassen. De royale maatvoering, de indrukwekkende plafondhoogtes, de mooie raampartijen en de sfeer zorgen voor een echte woonbelevenis. De indeling is verrassend en doordacht, met optimaal gebruik van de ruimte.
Deze riante gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 355 m2 maakt onderdeel uit van het project Carré van Bloemendaal, één van de meest bijzondere Rijksmonumenten van ons land. In 1849 is dit onder architectuur van J.D. Zocher jr gebouwd als Provinciaal Ziekenhuis en vanaf 2017 is de buitenzijde met behoud van de authentieke uitstraling gerestaureerd en verbouwd naar woningen. In 2019 is de woning totaal inwendig met hoogwaardige materialen verbouwd. En is werkelijk zo te betrekken.
De woning bestaat o.a. uit een woonkamer, een woonkeuken, 6 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met een privé badkamer, een 3e badkamer, een wasruimte, een werk-/speelkamer, 2 separate toiletten en een bergzolder.
Aan de voorzijde ligt een ruime, zonnige tuin op het westen met een vrijstaande berging en een fietsencarport. Het zonnige terras aan de achterzijde grenst direct aan een groenstrook van het park. Het terras heeft een open karakter en biedt een prachtig zicht op de mooie omgeving. Op het binnenterrein heb je de beschikking over 2 ruime eigen parkeerplaatsen met laadpaal.
Deze zeer comfortabele gezinswoning is gelegen in een autoluwe (alleen bestemmingsverkeer) woonomgeving in een oase van rust, aan de rand van Nationaal Park De Kennemerduinen. Dichtbij vind je op fiets- en loopafstand het gezellige dorpscentrum van Bloemendaal, de Oosterplas, het NS-Station met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar, voetbalvelden en de hockeyvelden waar je eenvoudig naar toe loopt. Ook liggen scholen, overige sportfaciliteiten, vele natuurgebieden w.o. Caprera met een uniek openluchttheater, het strand, de zee en uitvalswegen in de directe woonomgeving.

Indeling:
Parterre: via het entree bereik je de ruime hal. Deze hal is voorzien van vaste kastenwanden met een extra ruime berging, een modern zwevend toilet met fontein en hoge stalen deuren naar zowel de woonkeuken als naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een zeer fraai authentieke balken plafond met Andreas kruizen en 3x openslaande deuren naar het terras welke direct aan het park gelegen is. De luxe Siematic woonkeuken is zowel via de hal als via de woonkamer bereikbaar en is voorzien van een kookeiland met Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, diverse AEG inbouwapparatuur, een vaste kastenwand, 2x openslaande deuren en een schuifpui naar de zonnige tuin op het westen

De 1e verdieping is via een speciaal ontworpen stalen bordestrap met eiken houten treden, de eye-catcher bij binnenkomst, bereikbaar. De overloop is zeer ruim en is voorzien van veel bergruimte en een wasruimte met wasmachine/droger aansluiting. Aan de voorzijde in de vleugel bevindt zich de ouderslaapkamer welke voorzien is van veel raampartijen, kastenwanden en een eigen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, zwevend toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde vind je 3 slaapkamers waarvan 1 met een eigen moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche en rainshower, een wastafel en een zwevend toilet. Verder is deze verdieping voorzien van een 3e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafel en zwevend toilet

De 2e verdieping is bereikbaar via een stijlvolle trap. Op deze verdieping vind je een zeer royale overloop voorzien van 2 dakkapellen, oorspronkelijke schenkelspanten ca. 3 meter hoog, lichtkoepels en een kast met cv-ketel, een tv-/speel-/werkkamer met een stalen/glazen wand constructie, een slaapkamer aan achterzijde met lichtkoepels, een slaapkamer aan voorzijde met 2 dakramen, een modern toilet met wastafel en een ruime bergzolder

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 355 m2 en inhoud ca. 1680 m3
* Extra hoge plafonds (parterre en 1e verdieping ruim 4 meter hoog)
* Rijksmonument
* Totaal gerenoveerd
* Ruime kamers
* Stijlvolle raampartijen
* Alarminstallatie
* Parterre en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
* 1e Verdieping voorzien van eiken houten vloeren
* Sanitair voorzien van Winckelmans tegels
* Ligbad en wastafels Solid Surface en grote wastafel Agape
* Zonnige tuin
* Vrijstaande berging en fietsencarport voorzien van sedum daken
* Extra terras/veranda grenzend aan park
* 2 Eigen parkeerplaatsen met elektrisch laadpaal
* VVE bijdrage thans € 592,03 per maand voor o.a. opstalverzekering, onderhoud gebouw, glazenwasser en gemeenschappelijk “groen”
* Actieve V.v.E.
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg

**************
With a painting-like view that never gets old, this characterful city home is located in a prime spot in Park Brederode, on the edge of the Zuid-Kennemerland National Park.
This ready-to-move-in property is part of a unique listed national monument, where every home is distinct—and this one is no exception. It impresses with its generous proportions, stunning ceiling heights, beautiful windows, and a warm ambiance that creates a truly unique living experience. The layout is both surprising and well thought out, making optimal use of space.
This spacious family home offers no less than approx. 355 m² of living space and is part of the Carré van Bloemendaal project—one of the most extraordinary national heritage buildings in the Netherlands. Originally designed in 1849 by architect J.D. Zocher Jr. as a provincial hospital, the building was carefully restored from 2017 onwards, preserving its authentic exterior and converting it into residential homes. In 2019, this specific home was fully renovated inside using high-quality materials and is truly move-in ready.
The property features a living room, a spacious kitchen-diner, 6 bedrooms (2 with private en-suite bathrooms), a third bathroom, laundry room, study/playroom, 2 separate toilets, and a storage attic.
At the front, you’ll find a large, sunny west-facing garden with a detached storage unit and a bicycle carport. The sunny terrace at the rear adjoins a green strip of the park. With its open layout, it offers a wonderful view of the picturesque surroundings.
The private inner courtyard includes 2 generous parking spaces equipped with an electric charging station.
This highly comfortable family home is located in a traffic-calmed (residents only) neighborhood, in an oasis of tranquility right on the edge of the Kennemerduinen National Park. Within walking and cycling distance are the charming village center of Bloemendaal, the Oosterplas recreational lake, the train station (with direct connections to Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar), football and hockey fields. Schools, other sports facilities, numerous nature reserves including Caprera with its unique open-air theater, the beach, sea, and main roads are all nearby.

Layout:
Ground floor: The entrance leads into a spacious hallway with built-in wardrobes and extra storage space, a modern floating toilet with a washbasin, and tall steel doors providing access to both the kitchen-diner and the living room.
The large living room features a beautiful original beamed ceiling with Andreas crosses and three sets of French doors opening directly onto the terrace that borders the park.
The luxurious Siematic kitchen-diner is accessible from both the hallway and the living room. It includes a kitchen island with a Bora cooktop and integrated extraction system, various built-in AEG appliances, a wall of cabinets, two sets of French doors, and a sliding door to the sunny west-facing garden.
First floor: Reached via a custom-designed steel staircase with oak steps—an eye-catching feature upon entry. The spacious landing includes plenty of storage and a laundry area with washer/dryer connections.
In the front wing, you’ll find the master bedroom with large windows, built-in wardrobes, and a private modern bathroom with bathtub, walk-in shower with rain and hand shower, floating toilet, and double sink.
At the rear are 3 bedrooms, one of which has its own modern en-suite bathroom (walk-in shower with hand and rain shower, sink, and floating toilet).
There is also a third modern bathroom on this floor with a walk-in shower (hand and rain shower), sink, and floating toilet.
Second floor: Accessible via an elegant staircase. This level features a very large landing with two dormer windows, original roof trusses approx. 3 meters high, skylights, and a utility closet with central heating system.
There is a TV/play/workroom with steel/glass wall construction, a rear-facing bedroom with skylights, a front-facing bedroom with two roof windows, a modern toilet with sink, and a large attic for storage.

Special features:
• Living space approx. 355 m², volume approx. 1,680 m³
• Extra high ceilings (ground and first floor over 4 meters)
• National heritage building (Rijksmonument)
• Fully renovated
• Spacious rooms
• Elegant windows
• Alarm system
• Underfloor heating on ground and first floors
• First floor with oak wooden flooring
• Sanitary areas with Winckelmans tiles
• Bathtub and sinks made from Solid Surface, large sink by Agape
• Sunny garden
• Detached storage and bicycle carport with sedum roofs
• Extra terrace/veranda bordering the park
• 2 private parking spaces with electric charging point
• Monthly HOA contribution: currently €592.03 (includes building insurance, maintenance, window cleaning, and communal green space)
• Active homeowners association (VvE)
• See floor plans for layout and measurements
• Transfer in consultation